Czym jest zniesienie współwłasności i kiedy warto je rozważyć?

Zniesienie współwłasności to postępowanie prawne, którego celem jest likwidacja stanu, w którym ta sama nieruchomość należy do więcej niż jednej osoby. Może być przeprowadzone dobrowolnie – w drodze umowy notarialnej – lub przymusowo, na drodze sądowej.

Trzy sposoby zniesienia współwłasności

Podział fizyczny – możliwy, gdy nieruchomość da się faktycznie podzielić (np. działka gruntu, budynek wielolokalowy). Każdy ze współwłaścicieli otrzymuje wyodrębnioną część.

Przyznanie jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych – stosowane, gdy podział fizyczny jest niemożliwy lub niecelowy.

Sprzedaż i podział środków – jeśli żadne inne rozwiązanie nie jest możliwe lub strony tak postanowią, nieruchomość zostaje zbyta, a kwota podzielona między współwłaścicieli.

Pomagamy ocenić, które z rozwiązań jest najkorzystniejsze w danej sytuacji i przeprowadzić cały proces.