Nieruchomość odziedziczona – co zrobić krok po kroku

Odziedziczenie nieruchomości to sytuacja, która rodzi wiele pytań i wątpliwości – zwłaszcza gdy jest kilku spadkobierców lub gdy postępowanie spadkowe nie zostało zakończone. Zanim nieruchomość będzie mogła zostać sprzedana, konieczne jest dopełnienie kilku formalności.

Pierwszym krokiem jest uzyskanie stwierdzenia nabycia spadku – w formie postanowienia sądu lub aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego u notariusza. Dopiero na tej podstawie możliwe jest ujawnienie nowych właścicieli w księdze wieczystej.

Dział spadku

Jeśli nieruchomość odziedziczyli wspólnie dwaj lub więcej spadkobiercy, konieczne będzie przeprowadzenie działu spadku. Można to zrobić notarialnie (jeśli wszyscy się zgadzają) lub sądownie (gdy brak porozumienia). Wynik – ustalenie, kto jest wyłącznym właścicielem lub jakie udziały przypadają poszczególnym osobom.

Pomagamy koordynować ten proces i przygotować nieruchomość do sprzedaży na każdym etapie postępowania spadkowego.