{"id":26,"date":"2026-09-26T09:36:28","date_gmt":"2026-09-26T07:36:28","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8080\/?p=26"},"modified":"2026-09-26T09:36:28","modified_gmt":"2026-09-26T07:36:28","slug":"zakup-nieruchomosci-z-hipoteka","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zawada.arcyro.uk\/?p=26","title":{"rendered":"Jak bezpiecznie kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 z obci\u0105\u017con\u0105 hipotek\u0105?"},"content":{"rendered":"<p>Hipoteka wpisana w ksi\u0119dze wieczystej nie oznacza, \u017ce nieruchomo\u015bci nie mo\u017cna kupi\u0107 \u2013 jest to sytuacja cz\u0119sta i mo\u017cliwa do bezpiecznego przeprowadzenia, pod warunkiem odpowiedniego przygotowania transakcji.<\/p>\n<h2>Kluczowe kroki<\/h2>\n<p>Przed podpisaniem umowy przedwst\u0119pnej nale\u017cy przede wszystkim ustali\u0107 aktualn\u0105 kwot\u0119 zad\u0142u\u017cenia zabezpieczonego hipotek\u0105. Sprzedaj\u0105cy powinien uzyska\u0107 za\u015bwiadczenie z banku wskazuj\u0105ce saldo do sp\u0142aty oraz numer konta do sp\u0142aty.<\/p>\n<p>Najcz\u0119stszy scenariusz wygl\u0105da nast\u0119puj\u0105co: cz\u0119\u015b\u0107 ceny zakupu \u2013 r\u00f3wna kwocie zad\u0142u\u017cenia \u2013 trafia bezpo\u015brednio do banku sprzedaj\u0105cego, a pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 do sprzedaj\u0105cego. Hipoteka zostaje wykre\u015blona po sp\u0142acie, a kupuj\u0105cy nabywa nieruchomo\u015b\u0107 woln\u0105 od obci\u0105\u017ce\u0144.<\/p>\n<p>Kluczowe jest odpowiednie zabezpieczenie tego mechanizmu w tre\u015bci umowy \u2013 zar\u00f3wno przedwst\u0119pnej, jak i przyrzeczonej.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona hipotek\u0105 nie jest wykluczona z obrotu. Warto jednak wiedzie\u0107, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 i jak zadba\u0107 o bezpiecze\u0144stwo takiej transakcji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-26","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zawada.arcyro.uk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zawada.arcyro.uk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zawada.arcyro.uk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawada.arcyro.uk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawada.arcyro.uk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/zawada.arcyro.uk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawada.arcyro.uk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/25"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zawada.arcyro.uk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawada.arcyro.uk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawada.arcyro.uk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}